民間二胎貸款

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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熟悉行政法的文化大學行政管理系教授項程華表示,教育部房屋民間貸款在23日課審大會上,針對前一次會議的文言文比例決議再表決的處理程序,「有違法的嫌疑」。這個決議的程序,不符合行政程序法所要求的「正當法律程序」的檢驗,「很擔心108課綱到最後又是白忙一場,回到原點。」
十二年國教課綱審議有爭議。本報資料照/記者胡經周攝影
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項程華指出,課審大會審查的提案是國教院課發會提出的「108年課綱」,國文科僅是課綱的農地二胎借錢一部分,文言文比例更是國文科的一部分。因此,原始提案就是「108年課綱」。10日委員所提的修正動議,是針對提案局部的修正,經過表決打消後,會再回到原始提案「108年課綱」進行整體提案的表決。

他強調,國文科文言文比例不是單獨的提案,當然無須單獨表決,所以10日當天的會議程序並無錯誤,會議紀錄就應照實通過。

項程華說,10日會議紀錄未通過真正的原因,是有委員想要針對文言文比例重新表決,因為上次表決許多委員棄權,所以是會議規範的「復議」程序。表決完的議案可以重複表決嗎?他覺得基本上違反民主原則,表決輸的不服從表決贏的,當然是不可以。

項程華說,會議規範所容許的復議,必須是當初表決的得勝方才能提出,且理由是通過的議案因情勢變遷無法執行,只好經由復議改變原來的表決。如果不遵照這些程序而對已處理的議案重新表決,當然是違反正當法律程序而無效,「否則輸的人不服氣都一直提復議,所有案子都表決不完。」

就算要重新表決,也要有一定程序,不能像23日那樣「炒大鍋菜」,全部人表決推翻原來決議,更何況上次會議紀錄「所有修正案打消而維持原案」並沒有寫錯,「對的決議不能靠多數決改變事實」。

「公法很重視程序,不能自己關起門來,愛怎麼做就怎麼做」,項程華說,就算自己關起門,也要定好遊戲規則,更不能臨時定出對自己有利的規則。

教育部國教署長邱乾國表示,其實在課審大會的議程中,每一次都有確認會議紀錄的過程。在10日課審大會會議之前,也曾有過修正上次會議紀錄的前例,例如文字表達不完整,有些地方可能不是那麼清楚等等,因此修正。邱乾國指出,在9月10日的會議結論,其實就是會議紀錄的初稿,因此還會有下一次確認會議紀錄的過程。

邱乾國強調,之所以修正前次會議紀錄,是因為23日課審大會上,有委員對於研修小組的草案,認為還沒有表決,因此無法確認會議紀錄。表決是否要修正會議紀錄時,是39票對0票,沒有人反對。

他強調,課審大會一定依高級中等教育法的規範及在民主機制及多元價值下討論。每位委員都是專業自主表達對議案的看法。48名委員中除了官派的12名外、其餘的36名都由經由立法院跨黨派所推薦的社會公正人士,並經工業地民間借款由投票選出而組成審查會。

一位不具名的法律專家更透露,23日當天的流程「都是排練過的」,10日棄權的委員,23日都舉手,尤其是官方代表,顯然是有比教育部長更高層的人授意、下指令,才會有這麼整齊的結果,不然不會每次表決都是一面倒。教育部長潘文忠承受的壓力一定很大,如果沒有讓文言文比率下降,可能連部長的烏紗帽都保不住,才會弄成這樣,很難看,因為涉嫌違法。3AE3FD4F2187A5DB
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